Бухгалтерский учет в инвестиционных фондах: Методические указания к контрольной работе

Класификация институциональных инвесторов. К институциональным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые организации, кредитные союзы банки. Правовые основы нормативное регулирование деятельности инвестиционных фондов. ГК РФ 2. Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от Приказы 6. Минсельхозом РФ

Часто задаваемые вопросы

Используется интернет-версия ИТС и интернет-сервисы ИТС Осуществляется консультирование по методическим вопросам работы с программой"1С" Осуществляется консультирование по техническим вопросам работы с программными продуктами"1С" Оформлено льготное сопровождение 1С: Причиной для внедрения системы учета стала необходимость автоматизировать учет деятельности паевых инвестиционных фондов.

Основными критериями при выборе системы были: Построена на плане счетов для хозрасчетных организаций с применением метода двойной записи. При разработке настройки учитывались требования ФСФР по учету операций паевых инвестиционных фондов.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности, субъектами инвестиционной деятельности собственных инвестиционных фондов.

Использование паевых инвестиционных фондов Паевой инвестиционный фонд идеально подходит для реализации инвестиционного проекта связанного с реализацией, межеванием, приобретением земельных участков и жилых объектов недвижимости. Преимущества реализации инвестиционного проекта на балансе ПИФ Учет инвестиционного проекта на отдельном обособленном имущественном комплексе.

Отсутствие налога на прибыль при реализации инвестиционного проекта на балансе паевого инвестиционного фонда позволяет получить существенную экономию при реализации инвестиционных проектов особенно связанных с приобретением, межеванием и продажей земельных участков и жилых объектов недвижимости, не облагаемых налогом на добавленную стоимость.

Нераспространение закона о банкротстве на паевые инвестиционные фонды позволяет пайщикам фонда при любых обстоятельствах сохранить принадлежащий им на праве собственности инвестиционный проект. А в случае банкротства Управляющей компании просто передать паевой инвестиционный фонд под управление другой управляющей компании.

В свою очередь, стоимость большей части паев ПИФов не может быть определена на основании рыночных котировок. Если справедливая стоимость паев не может быть надежно определена ни одним из возможных способов, они подлежат резервированию в соответствии с п. Появление данной нормы в указанном Положении связано с практикой использования ПИФов для целей отличных от инвестирования. В достопамятные времена отсутствия подпункта 5 в пункте 2 статьи Налогового Кодекса ПИФы позволяли кредитным организациям избавиться от двойного налогообложения налогом на добавленную стоимость при реализации недвижимого и не только имущества.

Передача отступного является объектом налогообложения НДС, а при дальнейшей реализации Банк до недавнего времени был обязан начислять налог вторично. Особенно болезненно это было в отношении коммерческой недвижимости, составлявшей львиную долю внеоборотных запасов, а потому передача данного имущества в состав ПИФа недвижимости — операция не облагаемая НДС - представлялась разумным выходом из сложившейся ситуации.

Паевой инвестиционный фонд идеально подходит для реализации инвестиционного Учет инвестиционного проекта на отдельном обособленном.

Акционерный инвестиционный фонд статьи 2 - 9 Статья 2. Понятие акционерного инвестиционного фонда 1. Акционерный инвестиционный фонд - акционерное общество, исключительным предметом деятельности которого является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты, предусмотренные настоящим Федеральным законом, и фирменное наименование которого содержит слова"акционерный инвестиционный фонд" или"инвестиционный фонд".

Абзац в редакции, введенной в действие с 1 июля года Федеральным законом от 29 июня года ФЗ. Иные юридические лица не вправе использовать в своих наименованиях слова"акционерный инвестиционный фонд" или"инвестиционный фонд" в любых сочетаниях, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Акционерный инвестиционный фонд не вправе осуществлять иные виды предпринимательской деятельности.

Управление фондами недвижимости

Личный кабинет Отдел учета и контроля Основная задача отдела учета и контроля — помочь нашим клиентам, управляющим компаниям, максимально снизить финансовые и законодательные риски, дать возможность сосредоточиться на их основной деятельности. Основные преимущества Благодаря более чем летнему опыту работы на рынке и доскональному знанию действующего законодательства, специалисты ПРСД помогают клиентам найти наиболее оптимальные решения, стоящих перед управляющей компанией задач, проводят анализ планируемых сделок с имуществом фонда, выдают необходимые рекомендации.

В доверительном управлении наших клиентов находятся паевые фонды всех возможных типов и категорий, что позволяет нам использовать накопленный опыт работы при создании нашими клиентами новых фондов. ПРСД обеспечивает дублирующий бухгалтерский учет и предварительный контроль всех операций своих клиентов в режиме - . Это позволяет оперативно выявлять ошибки в бухгалтерских записях клиентов и предотвращать возможные финансовые потери.

Программный продукт «1С-Рарус:Паевые инвестиционные фонды, редакция 2» («1С-Рарус:ПИФ, ред.2») позволяет автоматизировать учет ПИФ.

Для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением паевым инвестиционным фондом, открывается отдельный банковский счет счета , а для учета прав на ценные бумаги, составляющие паевой инвестиционный фонд, отдельный счет счета депо. Такие счета открываются на имя управляющей компании с указанием на то, что она действует в качестве доверительного управляющего, и с указанием названия паевого инвестиционного фонда. Имена наименования владельцев инвестиционных паев при этом не указываются.

При регистрации прав на недвижимосе имущество в отношении недвижимости ЗПИФН в Росреестре делается специальная запись о том, что собственниками объекта недвижимости являются владельцы инвестиционных паев такого-то ПИФа под управлением такой-то управляющей компании. Самостоятельные требования к специальному учету активов ПИФ в рамках инвестиционного законодательства установлены, прежде всего, в отношении форм регистров и отчетности, которая предоставляются в ЦБ РФ, ежедневной регистрации каждой операции с имуществом ПИФ, ежедневном составлении перечней имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд см.

Параллельно осуществляется бухгалтерский учет имущества ПИФ по стандартным правилам. Управляющая компания, наряду с подлинными экземплярами первичных документов и копиями документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, обязана хранить:

Законодательная база Российской Федерации

Основные термины и их определения 1. Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины и их определения: Статья 2. Сфера применения настоящего Закона 1.

Работа по теме: Бухгалтерский учет в инвестиционных фондах- шпоры ответы г. Глава: 1.Класификация институциональных.

Поставленные задачи были успешно реализованы в согласованные сроки. Иванова Т. Главный бухгалтер Основным решающим фактором для нас было наличие в системе ключевых возможностей по ведению бухгалтерского учета на базе единого плана счетов, формирование проводок по ОСБУ, возможность учета справедливой стоимости активов по сложной методике, а также формирование в полном объеме бухгалтерской отчетности по операциям ДУ.

Калагина О. Главный бухгалтер Руководствуясь успешным опытом сотрудничества с ООО"Аванкор", будем рады взаимодействовать в будущем и по другим совместным проектам. Буздин В. За время проведения работ, команда Аванкор продемонстрировала высокий профессионализм в предметной области, оперативность и организованность Макеенко О. Главный бухгалтер Мы высоко ценим наше партнерство с ООО"Аванкор" и уверены, что в дальнейшем наше сотрудничество будет также плодотворно.

Соборнова И.

1.Класификация институциональных инвесторов.

Организация бухгалтерского учета и отчетности в паевых инвестиционных фондах Документ утратил силу или отменен КонсультантПлюс: План счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий и Инструкция по его применению, утв. Минфина СССР от Организация бухгалтерского учета и отчетности в паевых инвестиционных фондах 2. Ответственность за организацию бухгалтерского учета в паевом инвестиционном фонде несет руководитель управляющей компании фонда.

Управляющая компания обязана вести раздельный учет по каждому паевому инвестиционному фонду, не допуская смешения имущества фондов, в том числе с имуществом, принадлежащим управляющей компании.

При реализации (погашении) инвестиционных паев, приобретенных об инвестиционных фондах, без учета предельной границы колебаний. Если в .

Но, к сожалению, не все граждане знают, куда вкладывают свои деньги, а в последствии страдают от недобросовестных организаций обещающих золотые горы. Давайте разберемся в структуре создания ПИФа и порядке его формирования. На что следует обратить внимание при вложении денег в паевой инвестиционный фонд, какие документы требовать для ознакомления.

Основным документом, определяющим порядок создания и структуру паевого инвестиционного фонда, является Федеральный закон от 29 ноября г. Основные организационные моменты функционирования паевого инвестиционного фонда. Понятие паевого инвестиционного фонда определено в ст. Управляет имуществом ПИФа Управляющая компания на основании Договора доверительного управления - Правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Срок действия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом, указывается в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом, и не может превышать 15 лет.

Срок формирования паевого инвестиционного фонда, должен начинаться не позднее шести месяцев с момента регистрации правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом и не должен превышать три месяца. Доля в праве собственности на имущество ПИФа удостоверяется инвестиционным паем.

Учет и отчетность ПИФ

Паевой инвестиционный фонд: Собственниками всего имущества ПИФа являются пайщики. При этом сам ПИФ не является юридическим лицом.

N /пз-н Об учете прав на инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов Зарегистрировано Министерством юстиции Российской.

Общие вопросы Что такое ПИФ? Что такое инвестиционный пай? Каждый инвестиционный пай предоставляет его владельцу одинаковый объём прав. Учёт прав владельцев инвестиционных паёв реестр ведётся независимой организацией, ведущей реестр владельцев паёв. Какие типы фондов бывают? Открытый паевой инвестиционный фонд ОПИФ: Интервальный паевой инвестиционный фонд ИПИФ: Закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ: ЗПИФы создаются, как правило, под определенные проекты.

Ключевые участники инфраструктуры рынка коллективных инвестиций Управляющая компания: Функции управляющей компании: Организация формирования Паевых Инвестиционных Фондов. Осуществление доверительного управления ценными бумагами. Специализированный депозитарий:

Обособленный учёт прав на паи и имущество

Преимущества паевых инвестиционных фондов[ править править код ] Паевой инвестиционный фонд обеспечивает следующие преимущества инвесторам по сравнению с инвестициями через брокера: Согласно действующему законодательству налог платят сами пайщики в случае получения дохода, то есть в момент продажи пая. Во время владения паем налоговых платежей не производится; профессиональное управление; высокая ликвидность пая для открытых фондов ; возможность поэтапной оплаты паёв при работе по схеме вызова капитала.

Однако есть ПИФы, инвестирующие только в высокорейтинговые облигации и банковские депозиты фонды денежного рынка , которые за счёт диверсификации могут служить инструментом дополнительного увеличения надёжности понижения рисков. Дополнительные расходы на оформление и хранение инвестиционных сертификатов. Постоянно выплачиваемое вознаграждение управляющей компании, даже в моменты, когда фонд терпит убытки.

В последнее время стало очень популярным вложением денег в так называемые «ПИФы», другими словами в Паевой инвестиционный фонд - ПИФ.

Управление недвижимостью через ЗПИФН Налогообложение при передаче объектов недвижимости в паевой инвестиционный фонд в период его формирования. Передача имущества в паевой инвестиционный фонд при его формировании является инвестиционным вложением по определению. Как для физических, так и для юридических лиц такая передача не несет никаких налоговых последствий.

Что касается юридических лиц. Налоговые последствия в период формирования фонда ни у пайщиков, ни у управляющей компании не возникают. Согласно ст. Кроме того, нужно обратить внимание на следующее положение. Если формируется закрытый фонд и в него вносятся не деньги, а иное имущество например, недвижимость , то, согласно законодательству, это имущество должно пройти оценку у независимого оценщика.

Как правило, оценочная стоимость имущества существенно выше балансовой.

Закрытые паевые инвестиционные фонды

Что касается обособленно учета прав на инвестиционные паи, здесь нужно сказать о том, что управляющая компания, выпуская паи, не передает их напрямую пайщикам. Мы с вами говорили о том, что они существуют в бездокументарной форме. Таким образом сведения о пайщиках, о том, что тому или иному пайщику принадлежит определенное количество паев, содержится в реестре владельцев паев, которые в свою очередь регулируются с специализированным регистратором, то есть вся информация о владельцах паев того или иного инвестиционного фонда, содержится в специализированном регистраторе.

Что собой представляет деятельность по ведению реестра владельцев инвестиционных паев.

Лицензирование Альтернативного Инвестиционного Фонда Комиссией по делопроизводства; Услуги по ведению бухгалтерского учета фонда.

.

Оценка основных фондов

Posted on